Skovstjernevej 9

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.802 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.457.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,09 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 10 9310 Vodskov	114 m²	34 m	30-01-2024	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	329 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	251 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	143 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	266 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	475 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	680 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	504 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	380 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Skovlund 6 9310 Vodskov	176 m²	708 m	14-01-2024	2.620.000 kr.	14.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu