Messinavej 23

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.966 kr/m².9.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 45.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.883.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,67 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.883.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2004majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 15 2300 København S	100 m²	89 m	13-10-2025	10.995.000 kr.	109.950 kr./m²
Genuavej 3 2300 København S	96 m²	93 m	08-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	531 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	390 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	384 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	109 m²	394 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	69.725 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	64 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	700 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	797 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	490 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu