Hovedgaden 62

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.465 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.127 kr/m².1.678.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.740.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	165 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	307 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	409 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	352 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	1,1 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	470 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	1,0 km	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	240 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	382 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	546 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu