Stationsvej 11, 6261 Bredebro — Villa · 135 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.804 kr/m².664.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 4.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering601.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	50 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	159 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	164 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	374 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	443 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	145 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	453 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	276 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	196 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	728 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu