Garvervej 9

Villa · 81 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.395 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².1.052.150 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.037.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 411.024 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte411.024 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	18 m	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	144 m	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	254 m	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,7 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	2,0 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	234 m	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	661 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	2,1 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	127 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	788 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu