Nørregårdsvej 30, Ølsted, 5672 Broby — Villa · 116 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 301 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².1.098.431 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.497.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14870,19 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2011 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte10.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	266 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	2,2 km	28-07-2026	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	2,3 km	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	2,4 km	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	2,5 km	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	2,4 km	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	2,8 km	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	2,1 km	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	2,7 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	2,7 km	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu