Algade 35, 9300 Sæby — Rækkehus · 79 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².1.480.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 17.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.097.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
2005nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	114 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	263 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	125 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th 9300 Sæby	70 m²	125 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	1,1 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	273 m	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	854 m	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	949 m	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	2,4 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,6 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu