Sønder Tranders Vej 95

Villa · 334 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 2.624 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 2624 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.190 kr/m².5.297.500 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.546.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,92 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet1.460.000 kr.
2001Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	363 m	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	575 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	1,5 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	388 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	611 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	341 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	478 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	1,8 km	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	1,5 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	981 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu