Lysbovej 6

Fritidshus · 134 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 4.202 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.982 kr/m².4.551.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.703.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,90 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023775.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	381 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	314 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	583 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	608 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	1,0 km	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	170 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,1 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	901 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,3 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu