Hjarupgårdsvej 2A, Hjarup

Rækkehus · 155 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².1.045.000 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.050.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,32 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 935.000 kr.
25. maj 2011 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion430.000 kr.
1999aug.Ejerskifte935.000 kr.
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39E 6580 Vamdrup	139 m²	4,8 km	12-08-2026	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Herredsvej 46B 6580 Vamdrup	140 m²	5,3 km	16-04-2024	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Grønnegade 7C 6580 Vamdrup	109 m²	5,0 km	26-05-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	5,0 km	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	5,7 km	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	4,9 km	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	4,9 km	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	5,7 km	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	5,0 km	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	5,0 km	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu