Forten 16, Vellev

Villa · 290 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 13.316 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 13316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.355 kr/m².2.063.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.181.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,15 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2009Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	457 m	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Forten 23, Vellev 8860 Ulstrup	359 m²	870 m	19-09-2024	1.785.000 kr.	4.972 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	1,8 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	762 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup 8860 Ulstrup	345 m²	1,6 km	09-05-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,1 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	1,8 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,0 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	3,8 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	3,7 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu