Middelfartvej 132B, Bolbro

Villa · 69 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 69 m².1.356.954 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.121.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 715.000 kr.
19. jun. 2011 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
apr.Ejerskifte715.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 118, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	93 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted 5200 Odense V	97 m²	2,8 km	30-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Middelfartvej 104, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	185 m	10-07-2026	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,1 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	673 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	475 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	316 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	587 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	447 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	503 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu