Menu
For mæglere Log ind
Paradiset 4, Nylars

Prisvurdering · 3700 Rønne

Paradiset 4, Nylars

Villa · 193 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.229 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².2.264.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.013.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.581.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,07 pct. siden maj 2011
326k955k1,6M2,2M2,8M1996199920022005200820112014201720202023202619. maj 2011326.305 kr.I dag · vores estimat2.013.521 kr.Markedet · 1996993.757 kr.Markedet · 1997961.719 kr.Markedet · 1998876.799 kr.Markedet · 1999906.521 kr.Markedet · 2000775.088 kr.Markedet · 20011.284.415 kr.Markedet · 20021.181.353 kr.Markedet · 20031.216.865 kr.Markedet · 20041.289.433 kr.Markedet · 20051.280.362 kr.Markedet · 20061.766.336 kr.Markedet · 20071.842.957 kr.Markedet · 20081.877.118 kr.Markedet · 20091.328.419 kr.Markedet · 20101.720.016 kr.Markedet · 20112.060.661 kr.Markedet · 20121.082.730 kr.Markedet · 20131.671.380 kr.Markedet · 20141.585.495 kr.Markedet · 20151.365.475 kr.Markedet · 20161.400.794 kr.Markedet · 20171.401.759 kr.Markedet · 20181.885.031 kr.Markedet · 20191.914.753 kr.Markedet · 20201.932.702 kr.Markedet · 20212.490.086 kr.Markedet · 20222.840.381 kr.Markedet · 20232.537.371 kr.Markedet · 20242.662.242 kr.Markedet · 20252.667.067 kr.Markedet · 20262.425.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2011 · Alm. Salg
326.305 kr.
I dag · vores estimat
2.013.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, andet326.305 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogade 2, Arnager
3700 Rønne		187 m²2,9 km29-04-20242.445.000 kr.13.075 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²2,8 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Valmueløkken 10, Rønne
3700 Rønne		192 m²3,5 km20-05-20242.400.000 kr.12.500 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne
3700 Rønne		193 m²3,6 km27-11-20253.195.000 kr.16.554 kr./m²
Anemoneløkken 5, Rønne
3700 Rønne		194 m²3,6 km15-10-20232.800.000 kr.14.433 kr./m²
Rønnevej 129, Nylars
3700 Rønne		120 m²588 m20-05-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne
3700 Rønne		182 m²3,6 km15-04-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Slugten 5, Arnager
3700 Rønne		162 m²2,8 km02-06-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne
3700 Rønne		176 m²3,4 km16-07-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne
3700 Rønne		203 m²3,7 km22-12-20242.495.000 kr.12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden