Espevej 8

Villa · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.060 kr/m².2.089.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.814.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,94 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 998.000 kr.
16. aug. 2023 · Alm. Salg: 802.898 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte802.898 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	1,2 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Harlev Kirkevej 5, Gl Harlev 8462 Harlev J	80 m²	2,1 km	14-10-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	492 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	637 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,3 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	697 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	521 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	1,1 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,7 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	478 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu