Mejlbyvej 110B, 8250 Egå — Rækkehus · 171 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 2.360 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 2360 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.012 kr/m².4.997.300 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.160.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,03 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	881 m	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	1,4 km	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skolevej 7 8250 Egå	178 m²	1,9 km	01-10-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	1,3 km	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	1,4 km	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	2,1 km	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	2,2 km	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Vorrevangs Allé 91 8250 Egå	125 m²	829 m	16-07-2025	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Egå Engvej 170 8250 Egå	146 m²	1,8 km	13-07-2026	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	1,8 km	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu