Højlundsvej 26

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.771 kr/m².5.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.894.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,21 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	89 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	28 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	254 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Tornekrogen 47 3500 Værløse	145 m²	390 m	18-03-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Tornekrogen 63 3500 Værløse	145 m²	392 m	07-08-2026	5.890.000 kr.	40.621 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	253 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Skolekrogen 16 3500 Værløse	139 m²	507 m	02-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Skolekrogen 21 3500 Værløse	137 m²	423 m	24-09-2025	5.450.000 kr.	39.781 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	306 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Skolekrogen 9 3500 Værløse	135 m²	374 m	22-06-2025	5.480.000 kr.	40.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu