Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahavevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.108 kr/m².2.437.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahavevej gns: 16.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,18 pct. siden jun. 2011
212k853k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20111.790.000 kr.31. mar. 2020964.317 kr.I dag · vores estimat2.518.634 kr.Markedet · 1992615.480 kr.Markedet · 1993719.040 kr.Markedet · 1994682.800 kr.Markedet · 1995656.640 kr.Markedet · 1996697.800 kr.Markedet · 1997690.960 kr.Markedet · 1998726.120 kr.Markedet · 19991.018.080 kr.Markedet · 2000992.640 kr.Markedet · 2001966.960 kr.Markedet · 20021.103.280 kr.Markedet · 20031.108.200 kr.Markedet · 20041.087.440 kr.Markedet · 20051.323.840 kr.Markedet · 20061.387.080 kr.Markedet · 20071.476.960 kr.Markedet · 20081.630.920 kr.Markedet · 20091.784.640 kr.Markedet · 20101.539.480 kr.Markedet · 20111.515.120 kr.Markedet · 20121.267.320 kr.Markedet · 20131.512.000 kr.Markedet · 2014831.240 kr.Markedet · 20151.245.240 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 20171.449.240 kr.Markedet · 20181.531.440 kr.Markedet · 20191.677.960 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.988.280 kr.Markedet · 20222.694.960 kr.Markedet · 20232.029.440 kr.Markedet · 20242.370.360 kr.Markedet · 20252.298.240 kr.Markedet · 20262.471.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
964.317 kr.
I dag · vores estimat
2.518.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte964.317 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²64 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²73 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Højgaardsvej 3A
8300 Odder		117 m²72 m12-01-20252.395.000 kr.20.470 kr./m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²359 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²322 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²404 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²218 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²428 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Søkrogen 110
8300 Odder		120 m²872 m23-04-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²367 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden