Østerbakken 7, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 140 m².1.239.140 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	91 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	236 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	107 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	416 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	171 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	586 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	637 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	395 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	1,8 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	2,2 km	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu