Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gentoftevej 21

Villa · 240 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.334 kr/m².16.715.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering16.035.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,58 pct. siden jul. 2011
1,6M10,2M18,8M27,4M35,9M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20117.800.000 kr.I dag · vores estimat16.035.585 kr.Markedet · 19921.584.000 kr.Markedet · 19942.114.880 kr.Markedet · 19952.252.160 kr.Markedet · 19968.666.640 kr.Markedet · 19973.923.040 kr.Markedet · 19982.730.960 kr.Markedet · 19993.301.920 kr.Markedet · 20004.695.840 kr.Markedet · 200135.943.840 kr.Markedet · 20027.245.360 kr.Markedet · 20033.595.680 kr.Markedet · 20046.250.560 kr.Markedet · 20057.482.000 kr.Markedet · 20066.067.200 kr.Markedet · 20076.142.080 kr.Markedet · 20086.697.200 kr.Markedet · 20097.293.840 kr.Markedet · 20106.960.000 kr.Markedet · 20116.885.360 kr.Markedet · 20126.196.560 kr.Markedet · 20138.448.240 kr.Markedet · 20147.974.720 kr.Markedet · 20159.551.280 kr.Markedet · 20165.952.480 kr.Markedet · 201710.254.960 kr.Markedet · 20187.570.080 kr.Markedet · 201912.282.240 kr.Markedet · 20209.118.080 kr.Markedet · 202112.874.320 kr.Markedet · 202216.683.600 kr.Markedet · 202310.888.800 kr.Markedet · 202412.738.960 kr.Markedet · 202517.246.160 kr.Markedet · 202613.392.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.035.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²221 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,0 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²46 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²252 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²285 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²417 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,5 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²862 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,5 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²162 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden