Frølichsvej 49

Villa · 155 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.181 kr/m².13.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.338.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,14 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.338.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	317 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	62 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	155 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6 2920 Charlottenlund	156 m²	569 m	15-07-2026	19.750.000 kr.	126.603 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	270 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	470 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	489 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	611 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	511 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	605 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu