Tørvevej 3, Sdr Farup

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.755.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.786.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,32 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 417.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994okt.Ejerskifte417.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 48, Ø Vedsted 6760 Ribe	180 m²	2,1 km	08-07-2026	2.160.000 kr.	12.000 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	2,1 km	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	2,6 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,6 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	2,1 km	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,8 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	2,5 km	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	2,6 km	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	2,5 km	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,6 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu