Bjergbakvej 25

Villa · 294 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 54.012 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 54012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.351 kr/m².1.891.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.452.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,54 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013525.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	2,9 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	2,9 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	4,3 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,3 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	2,8 km	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	5,8 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	5,7 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	6,2 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	3,9 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	4,6 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu