Nykøbingvej 33, Ørslev

Landejendom · 172 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 67.716 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 67716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.358 kr/m².6.187.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.972.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg: 2.721.354 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.721.354 kr.
2001Ombygning
1994majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	1,7 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	729 m	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,1 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,5 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	3,6 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	4,5 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,7 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	5,9 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	5,9 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,8 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu