Gefionsvej 8, 9800 Hjørring — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².1.765.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 8.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.416.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	48 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	87 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	236 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Agerhønevej 6 9800 Hjørring	113 m²	651 m	31-08-2026	1.635.000 kr.	14.469 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	707 m	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	645 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	870 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	732 m	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	914 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	202 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu