Sjællandsvej 4A

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.940.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,70 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2011 · Alm. Salg: 478.296 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg478.296 kr.
1999feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	36 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	27 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	197 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	409 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	37 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	549 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	615 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	822 m	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	561 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	287 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu