Torvet 23, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.413 kr/m².5.244.807 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 53.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.962.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	119 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	75 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	209 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	204 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	262 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	204 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	143 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	197 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	188 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	165 m	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu