Bakkedraget 44, Hjembæk, 4450 Jyderup — Villa · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.670 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.927 kr/m².2.709.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.370.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,69 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg880.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	514 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,8 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	240 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	3,5 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	3,6 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	1,9 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	3,6 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	3,5 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	4,5 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	3,5 km	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu