Præstegårdsvej 53, Ulkebøl

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 90 m².1.163.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,48 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	508 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	316 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	454 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	227 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	276 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	375 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	749 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	681 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	441 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	472 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu