Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3468 m²
Bebygget areal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.731 kr/m².2.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.304.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden aug. 2011
429k1,1M1,8M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20111.355.000 kr.27. okt. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.304.850 kr.Markedet · 1992441.792 kr.Markedet · 1993462.306 kr.Markedet · 1994536.718 kr.Markedet · 1995456.690 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997724.308 kr.Markedet · 1998727.038 kr.Markedet · 1999857.064 kr.Markedet · 20001.075.152 kr.Markedet · 2001927.420 kr.Markedet · 20021.109.940 kr.Markedet · 20031.094.964 kr.Markedet · 20041.295.346 kr.Markedet · 20051.229.826 kr.Markedet · 20061.852.500 kr.Markedet · 20071.860.300 kr.Markedet · 20081.677.234 kr.Markedet · 20091.184.820 kr.Markedet · 20101.439.256 kr.Markedet · 20111.450.332 kr.Markedet · 20121.254.786 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.433.094 kr.Markedet · 20151.700.166 kr.Markedet · 20161.873.014 kr.Markedet · 20171.861.002 kr.Markedet · 20181.986.036 kr.Markedet · 20192.109.822 kr.Markedet · 20202.211.456 kr.Markedet · 20212.450.604 kr.Markedet · 20222.409.498 kr.Markedet · 20232.276.508 kr.Markedet · 20242.352.792 kr.Markedet · 20252.406.066 kr.Markedet · 20262.782.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 12, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m19-02-20251.800.000 kr.23.077 kr./m²
Gartnervang 14, 2. th
4000 Roskilde		78 m²20 m04-03-20262.750.000 kr.35.256 kr./m²
Gartnervang 22, 2. th
4000 Roskilde		78 m²52 m03-06-20242.050.000 kr.26.282 kr./m²
Gartnervang 22, st. th
4000 Roskilde		78 m²52 m21-04-20242.250.000 kr.28.846 kr./m²
Gartnervang 36, 1. tv
4000 Roskilde		79 m²149 m30-09-20262.950.000 kr.37.342 kr./m²
Gartnervang 49, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²200 m25-02-20262.400.000 kr.30.380 kr./m²
Gartnervang 49, 2. tv
4000 Roskilde		79 m²200 m22-09-20252.295.000 kr.29.051 kr./m²
Gartnervang 47, 1. th
4000 Roskilde		79 m²209 m17-06-20262.910.000 kr.36.835 kr./m²
Gartnervang 10, st. th
4000 Roskilde		82 m²11 m02-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Gartnervang 24, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²57 m11-08-20242.095.000 kr.25.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden