Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tåruphøjvej 7, Hvidding

Landejendom · 163 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 34.673 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
34673 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.980 kr/m².4.520.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.057.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden apr. 2011
147k5,1M10,1M15,0M20,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat2.057.798 kr.Markedet · 19928.434.272 kr.Markedet · 19932.328.618 kr.Markedet · 19941.393.161 kr.Markedet · 19952.716.721 kr.Markedet · 1996932.523 kr.Markedet · 19971.131.872 kr.Markedet · 19981.501.393 kr.Markedet · 19992.164.640 kr.Markedet · 2000367.239 kr.Markedet · 20011.658.851 kr.Markedet · 20021.009.948 kr.Markedet · 20031.444.180 kr.Markedet · 20041.435.541 kr.Markedet · 20054.615.019 kr.Markedet · 20062.273.524 kr.Markedet · 20075.891.798 kr.Markedet · 20082.158.446 kr.Markedet · 20093.492.927 kr.Markedet · 20101.682.975 kr.Markedet · 20111.664.393 kr.Markedet · 20121.244.668 kr.Markedet · 20133.062.933 kr.Markedet · 20141.183.869 kr.Markedet · 20151.639.291 kr.Markedet · 20164.041.911 kr.Markedet · 20171.074.659 kr.Markedet · 20181.625.599 kr.Markedet · 20191.853.962 kr.Markedet · 20201.531.874 kr.Markedet · 20212.661.301 kr.Markedet · 20222.268.308 kr.Markedet · 202319.953.319 kr.Markedet · 20242.380.126 kr.Markedet · 20255.939.557 kr.Markedet · 20262.378.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²3,8 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²3,6 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²5,0 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Holmevej 17, Holme
8830 Tjele		244 m²4,7 km09-08-20263.250.000 kr.13.320 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²8,1 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²8,0 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²8,9 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²3,6 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²6,8 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²10,0 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden