Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Blushøjvej 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.129 kr/m².1.734.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.282.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,79 pct. siden maj 2011
209k727k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.600.000 kr.30. jun. 2023925.000 kr.I dag · vores estimat2.282.801 kr.Markedet · 1992222.680 kr.Markedet · 1993260.680 kr.Markedet · 1994354.160 kr.Markedet · 1995355.756 kr.Markedet · 1996240.996 kr.Markedet · 1997410.400 kr.Markedet · 1998481.992 kr.Markedet · 1999501.752 kr.Markedet · 2000460.408 kr.Markedet · 2001596.828 kr.Markedet · 2002620.160 kr.Markedet · 2003489.136 kr.Markedet · 2004794.352 kr.Markedet · 2005800.356 kr.Markedet · 2006982.756 kr.Markedet · 20071.501.836 kr.Markedet · 20081.067.496 kr.Markedet · 20091.160.976 kr.Markedet · 20101.028.888 kr.Markedet · 20111.085.736 kr.Markedet · 2012892.392 kr.Markedet · 2013922.868 kr.Markedet · 2014912.000 kr.Markedet · 2015994.536 kr.Markedet · 2016931.380 kr.Markedet · 2017801.344 kr.Markedet · 20181.054.500 kr.Markedet · 20191.303.704 kr.Markedet · 20201.320.728 kr.Markedet · 20211.516.276 kr.Markedet · 20221.691.608 kr.Markedet · 20231.659.460 kr.Markedet · 20241.640.916 kr.Markedet · 20251.701.184 kr.Markedet · 20261.852.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensøvej 6, Elsegårde
8400 Ebeltoft		80 m²926 m23-04-20262.350.000 kr.29.375 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde
8400 Ebeltoft		80 m²965 m09-12-20241.500.000 kr.18.750 kr./m²
Neptunvej 11, Elsegårde
8400 Ebeltoft		78 m²1,2 km25-02-20262.625.000 kr.33.654 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde
8400 Ebeltoft		71 m²991 m01-08-20251.225.000 kr.17.254 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde
8400 Ebeltoft		82 m²1,1 km13-06-20261.496.000 kr.18.244 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde
8400 Ebeltoft		67 m²883 m06-07-20251.475.000 kr.22.015 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde
8400 Ebeltoft		67 m²926 m07-11-20241.395.000 kr.20.821 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde
8400 Ebeltoft		71 m²1,4 km25-11-20252.005.000 kr.28.239 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde
8400 Ebeltoft		85 m²988 m06-10-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde
8400 Ebeltoft		68 m²1,1 km16-02-20261.500.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden