Rosenholmgrenen 3, Morud, 5462 Morud — Villa · 166 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².2.970.500 kr.
2Vores vurdering3.248.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,13 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 788.186 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012788.186 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	137 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	165 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	154 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	328 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	373 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	316 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	473 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	506 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	391 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	686 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu