Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 213, Holmstrup

Rækkehus · 151 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 317 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 151 m².4.069.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2928% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.869.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden apr. 2011
109k1,8M3,6M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2011109.000 kr.31. maj 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.869.229 kr.Markedet · 1992930.613 kr.Markedet · 19931.039.182 kr.Markedet · 19941.015.626 kr.Markedet · 19951.088.106 kr.Markedet · 19961.479.196 kr.Markedet · 19971.537.029 kr.Markedet · 19981.444.768 kr.Markedet · 19991.670.815 kr.Markedet · 20001.609.056 kr.Markedet · 20011.653.148 kr.Markedet · 20021.734.235 kr.Markedet · 20031.373.345 kr.Markedet · 20041.890.822 kr.Markedet · 20052.093.766 kr.Markedet · 20063.131.136 kr.Markedet · 20073.045.368 kr.Markedet · 20083.163.148 kr.Markedet · 20092.926.682 kr.Markedet · 20102.938.913 kr.Markedet · 20112.876.701 kr.Markedet · 20122.305.015 kr.Markedet · 20131.006.717 kr.Markedet · 20142.768.283 kr.Markedet · 20153.461.071 kr.Markedet · 20163.633.362 kr.Markedet · 20173.695.272 kr.Markedet · 20184.122.149 kr.Markedet · 20194.234.946 kr.Markedet · 20203.770.470 kr.Markedet · 20213.889.609 kr.Markedet · 20224.828.225 kr.Markedet · 20235.609.499 kr.Markedet · 20245.136.718 kr.Markedet · 20254.488.022 kr.Markedet · 20267.023.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg
109.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.300.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg109.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²75 m13-09-20252.700.000 kr.23.276 kr./m²
Holmstruphøjvej 155A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²131 m18-02-20253.125.000 kr.26.940 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²119 m15-10-20253.140.000 kr.27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²26 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²259 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²330 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²331 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²292 m04-05-20262.690.000 kr.26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²331 m11-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²332 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden