Ellegårdsvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².4.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.982.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,64 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	126 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	44 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	120 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	200 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	174 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	102 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	289 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	430 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	334 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	334 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu