Tom Knudsensvej 23, Lohals, 5953 Tranekær — Villa · 85 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 85 m².954.805 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.029.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,88 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1994Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	235 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	209 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	104 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	204 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	704 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	185 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	166 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	509 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	858 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,3 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu