Rugmarken 29

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.635 kr/m².5.973.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.766.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,13 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	125 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	60 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	167 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	180 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	212 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	129 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	200 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	220 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	292 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	383 m	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu