Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 97, Store Røttinge

Landejendom · 498 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 498 m², grund på 38.791 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
498 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
38791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².6.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk498 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.480.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,14 pct. siden dec. 2010
445k11,4M22,4M33,4M44,4M199219972002200520082013201620192022202531. dec. 20101.275.000 kr.I dag · vores estimat8.480.572 kr.Markedet · 19925.616.444 kr.Markedet · 19944.183.200 kr.Markedet · 19965.883.870 kr.Markedet · 19977.425.180 kr.Markedet · 19994.240.968 kr.Markedet · 20014.742.952 kr.Markedet · 20024.803.210 kr.Markedet · 20037.091.022 kr.Markedet · 20046.089.544 kr.Markedet · 20055.019.342 kr.Markedet · 20067.736.928 kr.Markedet · 20074.149.834 kr.Markedet · 20083.859.500 kr.Markedet · 20095.164.758 kr.Markedet · 20136.408.264 kr.Markedet · 20144.636.380 kr.Markedet · 20154.551.720 kr.Markedet · 20169.727.932 kr.Markedet · 20178.416.200 kr.Markedet · 201823.591.754 kr.Markedet · 20197.645.794 kr.Markedet · 20206.169.722 kr.Markedet · 202115.310.512 kr.Markedet · 202218.109.272 kr.Markedet · 20237.719.000 kr.Markedet · 202427.880.530 kr.Markedet · 202513.599.384 kr.Markedet · 20266.748.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 498 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.480.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2010dec.Solgt, andet1.275.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²122 m10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²2,2 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²3,6 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²4,3 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even
4733 Tappernøje		330 m²5,0 km22-05-20264.055.000 kr.12.288 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²4,1 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden