Restrupvej 14, 2770 Kastrup — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.970 kr/m².5.336.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.222.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
1969Bygget
1957dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	35 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	108 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	48 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Bryrupvej 16 2770 Kastrup	110 m²	87 m	28-01-2024	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	154 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	145 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	71 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	537 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	472 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	103 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu