Digterparken 102

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 710 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.527 kr/m².6.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.476.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.476.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	186 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	274 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	162 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	301 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	90 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	478 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	319 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	475 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	797 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	65 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu