Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Sirenevej 11, Poulsker

Fritidshus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.646 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 94 m².2.604.834 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.004.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden mar. 2011
237k946k1,7M2,4M3,1M1996199920022005200820112014201720202023202623. mar. 20111.450.000 kr.10. apr. 20111.450.000 kr.30. apr. 20262.910.000 kr.I dag · vores estimat3.004.404 kr.Markedet · 1996507.036 kr.Markedet · 1997562.684 kr.Markedet · 1998260.662 kr.Markedet · 1999851.640 kr.Markedet · 2000530.630 kr.Markedet · 2001699.924 kr.Markedet · 2002772.868 kr.Markedet · 2003734.328 kr.Markedet · 2004791.574 kr.Markedet · 20051.266.650 kr.Markedet · 20061.719.166 kr.Markedet · 20071.245.124 kr.Markedet · 20081.486.046 kr.Markedet · 20091.224.350 kr.Markedet · 20101.751.784 kr.Markedet · 20111.441.584 kr.Markedet · 20121.119.070 kr.Markedet · 20131.096.698 kr.Markedet · 2014858.502 kr.Markedet · 20151.049.322 kr.Markedet · 20161.909.328 kr.Markedet · 20171.083.162 kr.Markedet · 20181.447.976 kr.Markedet · 2019872.884 kr.Markedet · 20201.778.292 kr.Markedet · 20212.209.000 kr.Markedet · 20221.880.000 kr.Markedet · 20232.541.666 kr.Markedet · 20243.071.168 kr.Markedet · 20252.572.780 kr.Markedet · 20262.460.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
10. apr. 2011 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker
3730 Nexø		87 m²624 m15-01-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker
3730 Nexø		103 m²629 m31-08-20256.775.000 kr.65.777 kr./m²
Harevej 6, Poulsker
3730 Nexø		95 m²1,6 km19-02-20252.537.050 kr.26.706 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker
3730 Nexø		79 m²442 m29-01-20262.055.000 kr.26.013 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker
3730 Nexø		112 m²300 m23-07-20252.500.000 kr.22.321 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker
3730 Nexø		78 m²644 m27-11-20241.925.000 kr.24.679 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker
3730 Nexø		77 m²883 m04-03-20261.885.000 kr.24.481 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker
3730 Nexø		80 m²1,2 km25-06-20262.990.000 kr.37.375 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk
3730 Nexø		87 m²1,9 km06-11-20252.095.000 kr.24.080 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker
3730 Nexø		68 m²414 m12-06-20251.885.000 kr.27.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden