Godthåbsvej 13, Lyngby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.576 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 92 m².1.639.348 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.501.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,48 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg756.500 kr.
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	673 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Engdraget 4, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	769 m	15-06-2026	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	374 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	370 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	549 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	813 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	1,3 km	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	1,3 km	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	1,3 km	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Skyttevej 3, Lyngby 9480 Løkken	80 m²	454 m	25-06-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu