Kongemosevej 45, Frederiks

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.268 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1268 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 165 m².1.290.135 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden mar. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1979 · Alm. Salg: 53.258 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996Ombygning
1979mar.Ejerskifte53.258 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	315 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	80 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	187 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	141 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	145 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	284 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	275 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	228 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	321 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	682 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu