Spramshusevej 149, Barsmark

Villa · 148 m² · bygget 1765

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 22.800 m², 5 værelser, opført i 1765, renoveret i 1865. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1765
Om-/tilbygget: 1865
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 22800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².2.234.500 kr.
2Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Sidste registrerede renovering: 1865 (161 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.007.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,73 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1865Ombygning
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	731 m	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,3 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	4,1 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	4,2 km	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	4,9 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,9 km	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,9 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	5,0 km	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	5,0 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	4,6 km	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu