Menu
For mæglere Log ind
Spindergården 1, 2. th
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Spindergården 1, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1586 m²
Bebygget areal
531 m²
Erhvervsareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
649.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².720.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.000.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.255.528 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,34 pct. siden mar. 2011
181k2,6M5,1M7,5M10,0M199219951999200320062009201220172020202314. mar. 20112.100.000 kr.I dag · vores estimat1.000.766 kr.Markedet · 1992505.598 kr.Markedet · 1993647.583 kr.Markedet · 1994449.315 kr.Markedet · 19951.334.951 kr.Markedet · 1996875.270 kr.Markedet · 1998324.266 kr.Markedet · 1999692.259 kr.Markedet · 2000414.786 kr.Markedet · 20022.520.106 kr.Markedet · 20032.519.814 kr.Markedet · 2004506.693 kr.Markedet · 2005494.137 kr.Markedet · 20061.166.832 kr.Markedet · 2007731.387 kr.Markedet · 2008774.238 kr.Markedet · 2009508.226 kr.Markedet · 2010221.628 kr.Markedet · 20111.779.375 kr.Markedet · 2012534.652 kr.Markedet · 20151.293.560 kr.Markedet · 20162.518.500 kr.Markedet · 20171.447.955 kr.Markedet · 2018647.072 kr.Markedet · 2019950.241 kr.Markedet · 20201.129.529 kr.Markedet · 20211.446.568 kr.Markedet · 2022714.670 kr.Markedet · 20231.382.912 kr.Markedet · 2024677.294 kr.Markedet · 2026737.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.000.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2011mar.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 2, 1. th
9700 Brønderslev		76 m²256 m30-11-2024400.000 kr.5.263 kr./m²
Vintervænget 16
9700 Brønderslev		68 m²657 m23-04-2024430.000 kr.6.324 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf
9700 Brønderslev		63 m²256 m13-01-2024400.000 kr.6.349 kr./m²
Bredgade 193, st.
9700 Brønderslev		78 m²1,1 km15-08-2024725.000 kr.9.295 kr./m²
Solvangsvej 25, 1.
9700 Brønderslev		61 m²794 m19-10-2024765.000 kr.12.541 kr./m²
Bredgade 193, 1.
9700 Brønderslev		60 m²1,1 km15-08-2024725.000 kr.12.083 kr./m²
Vestergade 13, 1. th.
9700 Brønderslev		97 m²171 m21-04-2026980.000 kr.10.103 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf.
9700 Brønderslev		97 m²171 m21-04-2026980.000 kr.10.103 kr./m²
Vestergade 13, 1. th.
9700 Brønderslev		97 m²171 m26-03-2024900.000 kr.9.278 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf.
9700 Brønderslev		97 m²171 m26-03-2024900.000 kr.9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden