Sønderskovbakken 34

Villa · 125 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².856.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovbakken gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+47,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	111 m	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	76 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	128 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	205 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	118 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	196 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	823 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	254 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	214 m	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	104 m	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu