Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lupinvej 21, st.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.073 kr/m².6.462.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.800.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden apr. 2019
646k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20196.150.000 kr.31. maj 20217.250.000 kr.I dag · vores estimat8.800.701 kr.Markedet · 19921.088.000 kr.Markedet · 1993645.760 kr.Markedet · 1994842.720 kr.Markedet · 1995781.760 kr.Markedet · 19961.048.640 kr.Markedet · 19971.104.800 kr.Markedet · 19981.595.680 kr.Markedet · 19991.826.880 kr.Markedet · 20001.966.240 kr.Markedet · 20012.097.280 kr.Markedet · 20022.422.560 kr.Markedet · 20032.666.720 kr.Markedet · 20042.796.800 kr.Markedet · 20053.228.640 kr.Markedet · 20064.465.920 kr.Markedet · 20074.060.000 kr.Markedet · 20083.709.120 kr.Markedet · 20092.355.680 kr.Markedet · 20103.360.480 kr.Markedet · 20113.282.880 kr.Markedet · 20123.220.640 kr.Markedet · 20133.071.040 kr.Markedet · 20143.541.280 kr.Markedet · 20153.936.000 kr.Markedet · 20164.285.760 kr.Markedet · 20174.949.920 kr.Markedet · 20185.161.120 kr.Markedet · 20195.657.120 kr.Markedet · 20205.605.120 kr.Markedet · 20216.442.080 kr.Markedet · 20226.442.080 kr.Markedet · 20235.745.280 kr.Markedet · 20246.356.320 kr.Markedet · 20257.319.200 kr.Markedet · 20269.254.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.800.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²440 m10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²351 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²555 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²1,9 km03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²603 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²872 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²1,3 km25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²872 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²677 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²1,3 km16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden