Fundervej 55

Villa · 180 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.579 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2014. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.893 kr/m².1.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.865.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,43 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2011 · Alm. Salg: 430.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011mar.Solgt, familiehandel430.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	322 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	806 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	428 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	887 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	984 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Moselundvej 13 7442 Engesvang	177 m²	219 m	24-06-2024	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	847 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	987 m	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	958 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	1,1 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu