Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Martinus Rørbyes Vej 15

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.448 kr/m².4.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.489.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,44 pct. siden maj 2011
669k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.800.000 kr.I dag · vores estimat4.489.835 kr.Markedet · 1992748.340 kr.Markedet · 1993823.480 kr.Markedet · 1994902.360 kr.Markedet · 1995832.490 kr.Markedet · 1996857.650 kr.Markedet · 19971.246.270 kr.Markedet · 19981.454.180 kr.Markedet · 19991.485.460 kr.Markedet · 20001.577.770 kr.Markedet · 20011.697.110 kr.Markedet · 20021.460.980 kr.Markedet · 20031.580.660 kr.Markedet · 20041.843.990 kr.Markedet · 20052.221.220 kr.Markedet · 20062.418.250 kr.Markedet · 20072.788.000 kr.Markedet · 20083.198.040 kr.Markedet · 20091.930.350 kr.Markedet · 20102.656.250 kr.Markedet · 20112.861.780 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.813.160 kr.Markedet · 20142.376.090 kr.Markedet · 20152.923.660 kr.Markedet · 20162.975.000 kr.Markedet · 20173.645.820 kr.Markedet · 20183.647.690 kr.Markedet · 20193.906.600 kr.Markedet · 20203.759.550 kr.Markedet · 20214.085.610 kr.Markedet · 20224.827.660 kr.Markedet · 20234.224.670 kr.Markedet · 20244.608.020 kr.Markedet · 20254.532.880 kr.Markedet · 20264.625.020 kr.Markedet · 20277.232.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²84 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²174 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²455 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²413 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²413 m26-07-20247.795.000 kr.47.530 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²326 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²477 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²719 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²
Kildevældsvej 3
9000 Aalborg		164 m²609 m20-08-20255.150.000 kr.31.402 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²889 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden