Hovgårdsvej 1, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.810 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 112 m².2.879.968 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.359.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	380 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	246 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	465 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	369 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	456 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	882 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	948 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	1,1 km	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	704 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	490 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu