Vemmetoftevej 4B, St. Spjellerup

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1319 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².2.103.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
18. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
jun.Ejerskifte550.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	2,1 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	2,3 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	2,5 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	2,2 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	3,2 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,4 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	2,5 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	2,4 km	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	5,7 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	4,5 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu